Zonas tensionadas: del mecanismo legal a las publicaciones trimestrales
La Ley 12/2023 regula la declaración de zonas de mercado residencial tensionado y prevé una resolución trimestral estatal que recoge las zonas declaradas por las administraciones competentes.
Por que importa
En el debate público se confunden a menudo la ley estatal, la declaración territorial y la publicación en BOE. Esta tarjeta separa el mecanismo de sus publicaciones posteriores.
Linea temporal
Hitos
La ley define el procedimiento
La Ley 12/2023 regula la declaración de zonas de mercado residencial tensionado y exige memoria, vigencia y publicación estatal periódica.
Primera relación trimestral publicada
La Secretaría de Estado de Vivienda publica la relación de zonas declaradas durante el primer trimestre de 2024.
Nuevas declaraciones comunicadas en 2025
Una resolución estatal recoge declaraciones aprobadas en el tercer trimestre de 2025, incluyendo municipios del País Vasco.
Publicación del primer trimestre de 2026
El BOE publica nuevas zonas comunicadas para el primer trimestre de 2026 y sus contenidos asociados.
Pruebas
Evidencia citada
Ley 12/2023, artículo 18
Declaración de zonas de mercado residencial tensionado
La Ley 12/2023 establece el procedimiento de declaración y la publicación trimestral estatal de zonas tensionadas.
Fuente originalCaptura conservada · revalidada 25 jun 2026 · sin cambios · e4b71f920eca
Resolución de 14 de marzo de 2024, zonas de mercado residencial tensionado
primer trimestre de 2024
En 2024 se publica una relación estatal de zonas declaradas en el trimestre.
Fuente originalCaptura conservada · revalidada 25 jun 2026 · sin cambios · 8c61e8dba87b
Resolución de 29 de octubre de 2025, zonas de mercado residencial tensionado
tercer trimestre de 2025
En 2025 el BOE recoge declaraciones aprobadas en el tercer trimestre.
Fuente originalCaptura conservada · revalidada 25 jun 2026 · sin cambios · 003193799d5f
Resolución de 23 de abril de 2026, zonas de mercado residencial tensionado
primer trimestre de 2026
En 2026 se publica otra relación trimestral de zonas declaradas.
Fuente originalCaptura conservada · revalidada 25 jun 2026 · sin cambios · 4ebc569af745
Auditoria
Revision y versionado
factual
Revisión editorial inicial
25 jun 2026publicacion
Editor de contexto
25 jun 2026Esta tarjeta no evalúa si las zonas reducen precios ni compara comunidades autónomas. Solo documenta mecanismo legal y publicaciones BOE.